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首次购房需要注意这些事情,你真的了解吗? ——凤凰网房产长沙

作者:www.bjmhbL.com 时间:2018/9/17 16:00:47 点击:

导读:首次购房需要注意这些事情,你真的了解吗? ——凤凰网房产长沙。

据香港中评社4月2日报道,民进党“立委”邱志伟质询时称,解放军高密度、高强度在“台湾防空识别区”演训,会不会担心蔡“出访”专机受到影响?他甚至声称,“我有时候想到这个晚上都睡不着”。

  有渠道人士透露,自去年天弘因风险准备金及余额宝配置分散性问题而对余额宝实施限额动作起,蚂蚁金服就开始与新的基金公司进行沟通,讨论与余额宝对接问题。

  近一年时间里,券商投资顾问增长4434人,增幅达%  ■记者周尚伃  随着对外开放、行业运行更加规范的背景下,证券行业从业人员也迎来一轮扩充。

PPI同比较前值出现回升,主要在于低基数原因,并非价格的回升。

首次购房要注意首次购房需要注意哪些?购买商品房期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂尾,也就是工程进行了一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设施、质量、配套与约定不一致。为了规避风险,最好找信誉好、资金雄厚开发公司买房子。

小编提醒广大购房者,在购买商品房时一定要注意以下几个方面问题。首次购房需要注意哪些?一、不要轻易交付定金要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金,否则你一旦改变主意,开发商以消费者违约为由不返还你定金。二、不要轻信开发商广告宣传要理性审视广告内容,并要求开发商把广告宣传承诺写入合同约定条款。

因为中国法院在裁定商品房纠纷时,是以合同为依据,而并不以广告宣传内容为依据。三、注意“精装房”究竟精不精精装修房子,免去了消费者购房后装修麻烦,尽管房价不菲,还是受到了不少消费者青睐。但是,一些开发商推出精装房,其装修用材明显与装修价格不符。

小编建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容,以免上当。

四、一定要看开发商是否具有商品房预售许可证购房者在签订认购书和商品买卖合同时候,要注意到查验五证(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。

五、注意合同空白处一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好合同,合同会有许多空白地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容,而有些选择性填写处可能还空着。

这时,购房者往往以为该说都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

比如,标准合同第十五条迟延办理产权证,违约金每日按已付房款万分之三计算,但您一不留神,开发商(售楼人员)便将此条款设计成按购房全款万分之三承担违约责任。

六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为合同附件。

要将墙体、地面、顶棚平直度,厨房、卫生间防水情况,表面裂缝等进行必要约定。

以上是关于首次购房需要注意哪些的详细介绍,购买一套称心如意商品房,是很多人愿望。

但如果没有购房经验,不了解购房中存在风险,很容易落入一些开发商设计圈套。

为了防范消费陷阱,减少消费纠纷,购房者最好先了解下购买商品房需要注意事项,这样可以规避一些不必要风险。

购房需要交的税首次购房交哪些税?买了房子,少不了要缴纳各种税费,有人一听到什么契税、物业费、印花税等,头都大了,何况如果是按揭购房还需要缴纳评估费、保险费、公证费等。

买新房要交哪些税?这篇首次购买新房税费大全或许会给你帮助。

首次购房交哪些税?购买新房缴纳各种税费:一)买商品房需要交税:1、契税,购房总价3-5%(不同省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即%。

2、印花税,购房总价%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价%买卖双方各交%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以%乘以50%3、公证费,贷款额乘以%4、抵押登记费,100元首次购买新房需要缴纳税费有如下几条:契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,%;144以上,3%;非普通住宅3%。

手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。

登记费:80元,非普通住宅80-800不等。

印花税:5元。

以上是关于首次购房交哪些税的详细介绍,众多税费容易让人迷糊,也容易让新购房者漏下而影响办理购房进度。

到底新房税费要交哪些呢,如果理清楚了其实不难,会很顺利完成购房过程。

企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具,单位价值不超过500万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧;单位价值超过500万元的,仍按企业所得税法实施条例、《财政部国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》(财税〔2014〕75号)、《财政部国家税务总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》(财税〔2015〕106号)等相关规定执行。

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